NHÀ Ở XÃ HỘI HÀ NỘI

Hà Nội sẽ có 22 dự án Nhà ở xã hội 2021-2025

Đối với 50 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đang triển khai với tổng diện tích sàn nhà ở khoảng hơn 3,2 triệu m2, TP Hà Nội sẽ tập trung hoàn thành 22 dự án với khoảng hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025. (theo Báo Kinh tế đô thị )

TP Hà Nội tiếp tục triển khai 28 dự án với khoảng hơn 2 triệu m2 sàn nhà ở dự kiến hoàn thành giai đoạn sau năm 2025. Đối với giai đoạn 2021 - 2025, UBND TP đặt mục tiêu phát triển mới 1,215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội.

Các khu vực tại Hà Nội có nhà ở xã hội gồm có:

• Quận Long Biên
• Quận Nam Từ Liêm
• Quận Hoàng Mai
• Quận Thanh Trì

Thời gian tới sẽ có nhiều dự án NOXH tại Hà Nội

1. Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center)

Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển có tên thương mại là Đại Kim Center nằm trên mặt đường Nguyễn Xiển, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội với quy mô 3 toà căn hộ cao 30 tầng, trong đó 2 toà thương mại và 1 toà nhà ở xã hội.

• Tên thương mại: ĐẠI KIM CENTER
• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SỐ 2 HÀ NỘI – HACINCO
• VỊ TRÍ: Ô CT4 và CT5 KĐTM Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• DIỆN TÍCH: 20.256 m2 (CT4: 15.978 m2 + CT5: 4.728 m2)
• QUY MÔ: 30 tầng (3 tầng hầm & 4 tầng thương mại, 26 tầng nhà ở)
• SỐ LƯỢNG CĂN: 980 căn hộ
• DIỆN TÍCH CĂN: 58m2, 63m2, 65m2, 70m2, 103m2
• NHẬN HỒ SƠ: Dự kiến III/2023
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh NOXH Hacinco Nguyễn Xiển

1. NHS TRUNG VĂN

NOXH Trung Văn sở hữu vị trí đắc địa trên mặt đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với hạ tầng và dịch vụ tiện ích không kém gì các dự án nhà ở thương mại, nhanh chóng thu hút khách hàng quan tâm ngay từ những ngày đầu tiên có thông tin về dự án.

• Vị trí: đường Tố Hữu – Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
• Chủ đầu tư: Liên danh công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 4
• Quy mô: 2.726,1m2, gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Số lượng căn hộ: 275 căn
• Giá bán: 19,5 triệu/m2
• Thời gian mở bán: Nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3-11/5/2023. Ký HĐMB trong Quý 2 – Quý 3/2023
• Dự kiến bàn giao: Quý 1/2025

Phối cảnh dự án NOXH NHS Trung Văn

2. RICE CITY TỐ HỮU

Dự án nằm trên mặt đường Tố Hữu do chủ đầu tư BIC Việt Nam xây dựng và phát triển, với kinh nghiệm triển khai các dự án như Rice City Linh Đàm, Rice City Sông Hồng, NOXH Rice City Tố Hữu chắc chắn sẽ làm hài lòng các khách hàng.

• Tên dự án: Rice City Tố Hữu
• Vị trí: Đường Tố Hữu, ô đất thuộc P. Mễ Trì và Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
• Diện tích đất dự án: 6.616 m2
• Diện tích đất xây dựng: 5.016 m2
• Mật độ xây dựng: 45%
• Quy mô công trình: 25 và 28 tầng
• Tổng số căn hộ chung cư: 771 (trong đó 513 căn xã hội bán và 198 căn xã hội thuê)
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

Phối cảnh dự án NOXH Rice City Tố Hữu

3. HUD VÂN CANH

Dự án Nhà ở xã hội HUD Vân Canh nằm tại  Khu đô thị mới Vân Canh, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm và xã Vân Canh, xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội với đầy đủ dịch vụ tiện ích, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí...

• Tên dự án: CT M 2 BUILDING
• Tên thương mại: Nhà ở xã hội Hud Vân Canh (Vân Canh Residence)
• Vị trí: ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD)
• Diện tích dự án: 3.306m2
• Tổng số căn hộ: 463 căn hộ chung cư
• Nhà ở xã hội bán: 259 căn
• Nhà ở xã hội cho thuê: 111 căn
• Nhà ở để kinh doanh thương mại: 93 căn
• Chiều cao tối đa 25 tầng
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Phối cảnh dự án NOXH HUD Vân Canh

4. GREEN TOWER ĐẠI MỖ

NOXH Green Tower Đại Mỗ thừa hưởng toàn bộ dịch vụ tiện ích tại dự án FLC Premier Parc quy mô 6,4 ha được ví như Paris thu nhỏ giữa lòng Hà Nội với kiến trúc đồng bộ, xanh mát.

• TÊN DỰ ÁN: Khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ
• TÊN THƯƠNG MẠI: GREEN TOWER
• CHỦ ĐẦU TƯ: Công ty Cổ phần tập đoàn FLC (FLC Group)
• THIẾT KẾ: Công ty Cổ phần tư vấn quy hoạch kiến trúc Việt Nam
• VỊ TRÍ: khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN: 32,794 m2
• QUY MÔ: Tòa chung cư cao 12 tầng nổi & 2 tầng hầm
• DIỆN TÍCH CĂN: 500 căn. Từ 56.8 – 82 m2/căn
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH Green Tower Đại Mỗ

1. HIM LAM THƯỢNG THANH

Dự án NOXH Him Lam Thượng Thanh Long Biên tọa lạc tại ngõ 90, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, quận Long Biên trên mặt đường 40m chạy qua dự án giúp giao thông kết nối thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực. Xung quanh dự án là công viên – hồ điều hòa Ngọc Thụy lớn trước mặt dự án đem đến mang đến không gian sống trong lành, giàu vượng khí cho cư dân.

• TÊN DỰ ÁN: HIMLAM THƯỢNG THANH
• CHỦ ĐẦU TƯ: Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô
• VỊ TRÍ: Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN: 60.335 m2
• QUY MÔ: 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 21 tầng & 44 căn liền kề
• TÒA CT1: Chủ đầu tư BIC Việt Nam – RICE CITY THƯỢNG THANH
• TÒA CT2 – CT3: Chủ đầu tư Him Lam – HIM LAM THƯỢNG THANH
• THIẾT KẾ: 1 tầng hầm. Tầng 1 -2: TTTM. Tầng 3 -22: 1450 căn hộ chung cư
• DIỆN TÍCH CĂN HỘ: 35m2 – 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH Him Lam Thượng Thanh

2. RICE CITY THƯỢNG THANH

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Long Biên thuộc địa phận của phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Tp. Hà Nội là dự án Nhà ở xã hội gần với trung tâm Hồ Gươm, với khoảng cách chỉ 3km.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội RICE CITY THƯỢNG THANH
• Vị trí: Gia quất - P.Thượng Thanh - Q.Long Biên - Tp.Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần BIC Việt Nam
• Quy mô xây dựng: Tòa nhà cao 22 tầng với 3 tầng hầm. Trong đó từ tầng 1-2 là Shophouse dịch vụ và tiện ích: thể thao, phòng tập GYM... Từ tầng 3 trở lên là tầng căn hộ với trên 600 căn hộ phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, đối tượng chính sách…
• Mật độ: 30 căn/sàn, 10 thang máy, được chia thành 2 phân khu
• Diện tích đa dạng: 64 m2 đến 77 m2
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH Rice City Thượng Thanh

3. IEC BẢO NGỌC

Nhà ở xã hội IEC Bảo Ngọc City tọa lạc tại ngõ 184, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP. Hà Nội với khả năng di chuyển dễ dàng tới khu vực trung tâm qua các đường Thạch Bàn, đường Nguyễn Văn Linh, đường Cổ Linh, đường Huỳnh Tấn Phát…

• TÊN DỰ ÁN: IEC BẢO NGỌC
• CHỦ ĐẦU TƯ: IEC – CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ ĐIỆN
• VỊ TRÍ: Phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP. Hà Nội
• DIỆN TÍCH: 8.600 m2
• QUY MÔ: Tòa nhà cao 25 tầng và 03 tầng hầm
• SỐ LƯỢNG CĂN: 806 căn hộ
• DIỆN TÍCH CĂN:
  Căn 2PN: 61m2 – 75m2 (2VS)
  Căn 3PN: 106m2 – 110m2
• NHẬN HỒ SƠ: Dự kiến IV/2022
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH IEC Bảo Ngọc

4. RICE CITY THẠCH BÀN

Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn có vị trí tại ô đất CT8 và CT9 khu nhà ở thương mại phường Thạch Bàn gồm 2 tòa căn hộ chung cư với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. 

• Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất CT8 và CT9 khu nhà ở thương mại phường Thạch Bàn
• Tên thương mại: Rice City Thạch Bàn
• Vị trí: Phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Berjaya Comporation – Handico 12
• Quy mô 12 tầng nổi, 02 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 814 căn
• Quy mô dân số: 1.708 người
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Phối cảnh dự án NOXH NHS Rice City Thạch Bàn

1. HỒNG HÀ ECO CITY TỨ HIỆP THANH TRÌ

Hồng Hà Eco City tọa lạc tại địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội với lợi thế thuận lợi về giao thông và môi trường sống chỉ cách công viên Yên Sở 300m, cách đầm Trì 500m. Có thể nói môi trường sống tại dự án vô cùng trong lành và thoáng mát với mật độ cây xanh, mặt nước cao. Bên cạnh đó, dự án còn liền kề sông Hồng, giúp cư dân tận hưởng gió mát và được điều hòa không khí quanh năm.

• TÊN THƯƠNG MẠI: NHÀ Ở XÃ HỘI HỒNG HÀ ECO CITY
• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN BÁCH HÓA
• VỊ TRÍ: Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN: 16,7 ha
• QUY MÔ: 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3
• DIỆN TÍCH CĂN: 2PN: 58,78 – 82.61 m² ; 3PN: 87- 106,65m²
• TRIỂN KHAI: Dự kiến I/2023

Phối cảnh dự án NOXH Hồng Hà Ecocity Tứ Hiệp

2. SUNRISE HOME NGỌC HỒI

Về hoạt động mua bán, thế chấp nhà ở xã hội, căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì

• TÊN THƯƠNG MẠI: NHÀ Ở XÃ HỘI SUNRISE HOME
• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ VÀ XÂY LẮP SỐ 7
• TƯ VẤN THIẾT KẾ: CÔNG TY TNHH tư vấn giải pháp xây dựng NEVO Miền Bắc
• VỊ TRÍ: Km 14, quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP Hà Nội
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN: 21.015m2
• QUY MÔ: 04 tòa nhà và hơn 100 căn shophouse mặt đường Vũ Lăng
• THIẾT KẾ: 1 tòa chung cư 17 tầng (1 tầng kỹ thuật, 1 tum thang & 15 tầng căn hộ)
• SỐ LƯỢNG CĂN:
  116 căn nhà ở xã hội
  40 căn cho thuê
  40 căn thương mại
• DIỆN TÍCH CĂN: 40m2, 47m2 và 58m2

Phối cảnh dự án NOXH Sunrise Home Ngọc Hồi

3. UDIC ECO TOWER HẠ ĐÌNH THANH TRÌ

Nhà ở xã hội UDIC Ecotower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, với khoảng cách chỉ 500m đến đường vành đai 3 nên cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích trong khu vực: đi về phía Nam Thành phố ( Linh Đàm – Nức Ngầm – Giáp Bát ); đi về phía Tây ( Mỹ Đình – Từ Liêm ); đi vào nội đô thành phố ( Nguyễn Trãi )…

• TÊN DỰ ÁN: UDIC ECOTOWER
• CHỦ ĐẦU TƯ: • TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC
  • CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN NƯỚC HÀ NỘI – HAWEICO
  • CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ DAC HÀ NỘI
• VỊ TRÍ: Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
• THI CÔNG: TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC
• DIỆN TÍCH: 9.305m2
• THIẾT KẾ: 2 tầng hầm + 12 tầng nổi ( chưa kể tum và kỹ thuật )
• SỐ LƯỢNG CĂN: 216 căn hộ
• CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ: Quyết định 2784/QĐ-UBND ngày 27/6/2021 của UBND TP Hà Nội
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH Udic ECO Tower 214 Nguyễn Xiển

4. 486 NGỌC HỒI THANH TRÌ

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi sở hữu vị trí đắc địa tại 486 Ngọc Hồi (Tổng kho 6), thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Nằm ngay mặt đường Ngọc Hồi, rất thuận tiện đi lại kết nối đến các tiện ích trong khu vực. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến các địa điểm vui chơi, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…

• TÊN THƯƠNG MẠI: DỰ ÁN NHÀ Ở 486 NGỌC HỒI
• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN BÁCH HÓA
• VỊ TRÍ: 486 Ngọc Hồi – Thanh Trì – Hà Nội
• DIỆN TÍCH: 5000 m2
• QUY MÔ: 1 tòa chung cư cao 21 tầng & 3 tầng hầm
• SỐ LƯỢNG CĂN: 509 căn hộ
• DIỆN TÍCH CĂN: 40m2, 52m2, 65m2, 70m2, 80m2
• HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh dự án NOXH 486 Ngọc Hồi

5. IEC THANH TRÌ

Dự án IEC Residences tọa lạc mặt đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Dự án đối diện Nhà thi đấu huyện Thanh Trì (với diện tích 40.000 m2) và nằm giữa Trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Quận mới sau khi thành lập.

• Tên dự án : IEC Residences
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
• Vị trí dự án : Đường Trần Thủ Độ , Xã Tứ Hiệp , Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
• Diện tích dự án: 21.015 m2
• Mật độ xây dựng : 40%
• Quy mô dự án: 3 tòa nhà cao tầng CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), CT3 (21 tầng) với hệ thống 3 tầng hầm, 2 tầng Thương mại và 67 căn nhà liền kề.
• Số lượng căn hộ: 933 căn nhà ở xã hội bán, 234 căn thuê.
• Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Phối cảnh dự án NOXH IEC Thanh Trì

Ưu điểm nhà ở xã hội:

• Các dự án nhà ở xã hội thường được bán ra mới mức giá thấp hơn rất nhiều. Đó là một trong những ưu đãi của nhà nước để người dân có thể dễ dàng hơn trong việc sở hữu căn nhà.
• Các đối tượng thuộc diện được mua, thuê nhà ở xã hội còn được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Có thể vay lên tới 80% giá trị căn hộ và mức lãi suất thấp chỉ 4-5%.

Nhược điểm nhà ở xã hội:

• Không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội: phải nằm trong chính sách được mua nhà ở xã hội theo Điều 51 của Luật nhà ở 2014 và chỉ được hưởng chính sách một lần duy nhất.
• Quy định về diện tích khi mua nhà ở xã hội: Các căn hộ thuộc dự án nhà ở có diện tích từ 30-70m2, điều này sẽ là điểm hạn chế đối với những gia đình có nhu cầu ở diện tích rộng.
• Không được phép bán nhà ở xã hội trong vòng 5 năm đầu: Nếu có nhu cầu bán thì phải bán cho Chủ đầu tư, nhà nước hoặc đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
• Môi trường sống chỉ đạt mức trung bình, chất lượng xây dựng thì không được tốt nên công trình bị xuống cấp nhanh hơn.